Selbst wenn Immobilientechnologiefirmen Pleite gehen, Omar Ocampo sagt Tausende von Immobilien werden von der Wall Street aufgekauft, was den Unternehmensinvestoren eine größere unangemessene Marktmacht verleiht.
Wandgemälde zur Wohnungskrise von Barbara Kruger, Sunset Boulevard, Los Angeles. (Joey Zanotti, Flickr, CC BY 2.0)
By Omar ocampo
Ungleichheit.org
WAngesichts der Bargeldbestände in Milliardenhöhe und der Tatsache, dass Millionen Arbeiterfamilien keine bezahlbare Wohnung finden, erhöhen Unternehmen ihren Anteil am Wohnungsbestand und erweitern ihre Portfolios.
A 2021 berichten Das vom Institute for Policy Studies gemeinsam verfasste Buch „Bargaining for the Common Good, and Americans for Financial Reform Education Fund“ zeigte, wie Unternehmen und institutionelle Anleger gut positioniert waren, um von einem brandheißen Immobilienmarkt zu profitieren.
Im letzten Quartal 2022, Investoren gekauft Wohnimmobilien im Wert von mehr als 31 Milliarden US-Dollar in 40 der größten Metropolmärkte des Landes – keine kleine Summe.
Digitale Technologien haben diesen Prozess erleichtert. Neue Geschäftsmodelle wie iBuying – die es Unternehmen ermöglichen, den Wert von Immobilien sofort zu bewerten und Angebote für den anschließenden Weiterverkauf zu unterbreiten – ermöglichen Firmenvermietern einen privilegierten Zugang zu Wohnimmobilien.
Immobilientechnologieunternehmen sind fast ein Viertel übertragen ihrer Bestände direkt außerbörslich an institutionelle Anleger weitergeben. Selbst wenn diese Technologiefirmen Pleite gehen, werden Tausende von Häusern von der Wall Street aufgekauft, was ihr eine unangemessene Marktmacht verleiht.
(RawPixel)
All dies führt dazu, dass Immobilien für berufstätige Familien teurer werden, da nicht börsennotierte Unternehmenskäufe das Wohnungsangebot für Tausende von Haushalten verringern. Infolge, 4 von 5 Häusern werden heute für Durchschnittsverdiener als unerschwinglich eingestuft, im Gegensatz zu noch vor einem halben Jahrzehnt.
„Die Erschwinglichkeit von Wohnraum ist auf dem niedrigsten Stand in der Geschichte“ , erklärt Taylor Marr, stellvertretender Chefökonom bei Redfin, in einem aktuellen Interview.
Die ständig wachsende Präsenz von Firmenvermietern erhöht auch die Unsicherheit für Mieter. Große Portfolios bieten Anreize für die Entwicklung und Nutzung von Software Automatisieren Sie die Immobilienverwaltung und Räumungsklagen zum Nachteil der Mieter. Das aggressive Streben nach Räumungen und die mangelnde Bereitschaft, alternative Lösungen auszuhandeln, um sicherzustellen, dass Familien weiterhin untergebracht bleiben, unterstreichen die Notwendigkeit eines stärkeren Mieterschutzes.
Potenzielle Einnahmen aus einer Anlegersteuer
Eine Steuer auf institutionelle Anleger könnte Unternehmen von Käufen abhalten und Arbeiterhaushalten eine gleichberechtigte Möglichkeit zum Hauskauf bieten und gleichzeitig Einnahmen für bezahlbaren Wohnraum generieren.
Um die potenziellen Einnahmen zu veranschaulichen, die eine 10-prozentige Anlegersteuer generieren könnte, analysierte das Institute for Policy Studies die Verkaufsaufzeichnungen von Boston im letzten Quartal 2022.
Jeder Datensatz, in dem der Name des Käufers die Wörter „LLC“, „Trust“, „Corporation“, „Partnership“, „Inc“ oder „Homes“ enthält, wird als Investor kategorisiert. Die Methode schließt alle Überweisungen aus, bei denen die Transaktion weniger als 1,000 US-Dollar betrug.
Zwischen Oktober und Dezember 24 machten Investorenkäufe 2022 Prozent aller Wohnimmobilienverkäufe in Boston aus. Der Gesamtwert ihrer Wohnimmobilienkäufe betrug 820 Millionen US-Dollar, bei einem durchschnittlichen Verkaufspreis von 1.1 Millionen US-Dollar. Eine 10-prozentige Steuer auf alle Anlegerkäufe könnte zu Einnahmen in Höhe von 82 Millionen US-Dollar führen.
Bostons Stadtteil Back Bay, fotografiert vom Hancock Tower aus. (Rick Berk, CC BY 2.0, Wikimedia Commons)
Boston ist nur eine Stadt, in der Investoren Wohnimmobilien ergattern. Wenn in Boston und den neun anderen Top-Immobilienmärkten des Landes eine 10-prozentige Steuer auf Investorenkäufe gelten würde, hätte allein bei den Verkäufen im vierten Quartal 1.4 ein Gesamtumsatz von 2022 Milliarden US-Dollar erzielt werden können.
Es ist jetzt an der Zeit, dass unsere gewählten Vertreter die Bezahlbarkeitskrise angehen und menschenwürdigen Wohnraum für alle garantieren.
Die Lösung ist einfach: Die Bundesregierung sollte die Produktion dekommodifizierter Sozialwohnungen steigern, um Druck auf die Immobilienpreise auszuüben. Alle neu errichteten Wohnungen sollten den sozialen Bedürfnissen unserer Gemeinschaften dienen, anstatt Unternehmen und institutionellen Vermietern noch mehr zu bereichern.
Eine Bundessteuer auf institutionelle Käufer hat das Potenzial, erhebliche Einnahmen zu generieren, um den Bau neuer öffentlicher und sozialer Wohnungen zu finanzieren.
Die mangelnde Erschwinglichkeit von Wohnraum ist eine direkte Folge der Kommerzialisierung – der Nutzung von Wohnimmobilien als Vermögenswert für Finanzspekulationen und Kapitalakkumulation.
Je früher wir anfangen, Wohnen als öffentliches Gut zu behandeln, desto eher können wir eine Wirtschaft schaffen, die für alle funktioniert.
Omar Ocampo ist Forscher im Programm „Ungleichheit und Gemeinwohl“ am Institute for Policy Studies.
Dieser Artikel stammt aus Ungleichheit.org.
Die geäußerten Ansichten sind ausschließlich die des Autors und können die des Autors widerspiegeln oder auch nicht Neuigkeiten des Konsortiums.
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Klar, Rebecca, das ist keine Lösung für den gesamten Kapitalismus und ich glaube nicht, dass es eine Lösung geben wird, bis die Welt durch Gier zerstört wird. Wenn es nach dem Atomkrieg Überlebende gibt, könnten sie eine bessere Gesellschaft aufbauen. Kapitalismus und Säkularismus sind das Problem. Wir sehen jetzt die Auswirkungen; Es gibt keinen moralischen Kompass mehr. Unser Plan ist es, mit NGOs (nicht westlichen) zusammenzuarbeiten, um den Menschen sauberes Wasser bereitzustellen.
Vielleicht sollten wir China fragen, wie man dieses Problem lösen kann. Ihre Bevölkerung ist viel größer als unsere, aber sie haben keine Probleme wie den Mangel an bezahlbarem Wohnraum. Ich frage mich, warum???
„Wenn das amerikanische Volk jemals privaten Banken erlaubt, die Ausgabe seiner Währung zu kontrollieren, zunächst durch Inflation, dann durch Deflation, werden die Banken und Unternehmen, die um sie herum entstehen, den Menschen jeglichen Besitz entziehen, bis ihre Kinder obdachlos aufwachen.“ - Thomas Jefferson
Vielen Dank an Omar für die schnelle Aufklärung … und die realistische Lösung … für die REIT-Krise … (& tnx CN 4 läuft).
Uhhhh... wie lange kannst du den Atem anhalten?!!!
Keine Sorgen machen. Unsere parasitäre Klasse, die das meiste von allem besitzt, wird einfach China für unsere dysfunktionale, übertriebene Verteilung des Reichtums verantwortlich machen und vielleicht sogar den Weltkrieg, in den sie so verliebt zu sein scheint, als potenzielle wirtschaftliche Goldgrube für sich selbst heraufbeschwören. Schließlich bedeuten Kriege Knappheit, und Knappheit bedeutet unerwartete Gewinne! Schamlose Gier: Amerika großartig machen!
Die USA haben sich zu einer Rentenwirtschaft entwickelt, seit Reagan sagte, die Amerikaner würden eine Dienstleistungswirtschaft sein („Möchten Sie dazu Pommes?“)
Die Ukraine ist ein hervorragendes Beispiel dafür, wie alle amerikanischen Marionettenstaaten aussehen werden. Sie haben ihr Ackerland, das zu den reichsten der Welt gehört und die Quelle ihres Reichtums ist (der durch Korruption schnell verpufft), ausländischen Käufern zugänglich gemacht. Kurz nach dem Zusammenbruch der Sowjetunion öffneten sie den allgemeinen Immobilienverkauf für die „Weltgemeinschaft“ mit der Maßgabe, dass der Käufer in der Ukraine leben musste (was meiner Meinung nach Ausweichmöglichkeiten bietet). Beim Rauswurf der russischen Sprache, Kultur und ethnischen russischen Ukrainer geht es genauso wenig um „Demokratie“ wie um die „Freiheit“ der Reichen, sämtliches amerikanisches Eigentum aufzukaufen und mit außergewöhnlichen Gewinnen zu vermieten/verkaufen. Dies ist nur eine Folge des Rettungspakets in Höhe von 29 Billionen US-Dollar ( levyinstitute.org/publications/29000000000000-a-detailed-look-at-the-feds-bailout-of-the-financial-system ) und der massiven Zwangsvollstreckungen von Millionen von Dollar Immobilien zwischen 2008 und 2012, die nun enorme Gewinne für die Wall Street und Zweitkäufer erzielen. Das ist „amerikanische Demokratie“! Amerika hat nie aufgehört, großartig zu sein! (Aber nur für relativ wenige.)
Ein weiteres Beispiel für das, was ich als KILLERKAPITALISMUS bezeichne. Wie ein Krebs, der sich seinen Weg durch die Gesellschaften frisst.
Der Kapitalismus ist nicht das Problem. Das Problem besteht darin, dass Regierungen es versäumen, ihre Macht zu nutzen, um einem oder mehreren Akteuren die Existenz von Marktmacht zu verweigern. Monopole sind illegal [Kartellgesetze], aber bei der Justiz übt niemand die nötige Polizeigewalt aus, um zu verhindern, dass Unternehmen Märkte monopolisieren.
Für viele Linke hier im Vereinigten Königreich ist das Wohnen eines ihrer schmutzigen Geheimnisse. Obwohl sie behaupten, eine egalitäre Gesellschaft zu wollen, besitzen sie Eigentum, von dem sie wissen, dass es wahrscheinlich massiv an Wert gewinnen wird, und sie planen, diesen unverdienten Reichtum an ihre Kinder weiterzugeben. Dies ist offensichtlich das eigentliche Wesen des Kapitalismus. Ebenso wie Sozialisten, die ihre Kinder auf Privatschulen schicken, wird der weit verbreitete Eigentumsbesitz der Linken ihre politische Glaubwürdigkeit kaum stärken. Das Vereinigte Königreich braucht eine massive Ausweitung hochwertiger Sozialwohnungen, die für alle geeignet sind, nicht nur für die Armen, und vielleicht auch die Enteignung von Eigentum selbst. Häuser sind zum Wohnen da, nicht zum Geldverdienen.
Der Kapitalismus ist ein Todeskult. Er muss durch den Sozialismus ersetzt werden. Das ist alles.
Verabschiedung von Gesetzen, die von Käufern von Wohnimmobilien verlangen, diese mindestens drei Monate im Jahr zu bewohnen. Das könnte den Unternehmen etwas den Wind aus den Segeln nehmen.
Und vielleicht den Verkauf von Wohnungen an Unternehmen verbieten.
Man nennt es „Kapitalismus auf Steroiden“ oder „Kapitalismus außer Kontrolle“ oder „Kapitalismus, der so pervertiert ist, dass er nicht mehr tragbar ist“.
Nein. Es heißt „Kapitalismus“.
Das wird hier langsam lächerlich. Ich stimme Ihren Punkten zu. Meine Frau und ich entschieden, dass genug genug ist, kauften Land in Italien und bauten ein Haus (hilft, einen Freund zu kennen, der in Italien auf dem Bausektor tätig ist). 10 Minuten mit dem Auto vom Mittelmeer entfernt und es kostet ein Drittel dessen, was es hier kosten würde. In ein paar Jahren planen wir, dorthin zu ziehen, so Gott will.
Das ist eine Lösung für das Problem des kapitalistischen Wohnens als Finanzanlage.
Es heißt Kapitalismus.
Bis zur nächsten großen Rezession werden sich Menschen mit gutem Einkommen nicht um den Rest kümmern – die unteren 75 %, die sie im Allgemeinen ohnehin nicht für gleichwertig halten. Wenn diese Rezession oder, basierend auf dem Konjunkturzyklus, die überfällige Depression eintritt, kümmern sich diese Leute nichts anderes, als „hart“ zu sagen. Wenn der große und prognostizierte lange Abschwung eintritt, werden sie weinen, weil ihre Investitionen in Unternehmen, die Häuser aufkaufen, zusammenbrechen. Dann ist es natürlich zu spät. Das ist in der nicht allzu fernen Vergangenheit schon oft vorgekommen, bevor sich die Lage erholte und es noch einmal passierte. Leider waren diese Abschwünge im Vergleich zur sogenannten Weltwirtschaftskrise recht kurz, und die Menschen erinnern sich kaum an sie, außer als Gesprächsstoff, von dem sie lachend sagen, dass sie ihn nicht nur überlebt haben, sondern ihn auch immer wieder getan haben, um Häuser zu kaufen und Immobilieninvestitionen getätigt zu haben Sie verdienen viel Geld. Man nennt es Kapitalismus, sei es in Amerika, Europa oder sogar im modernen China, wo die Preise in den letzten Jahrzehnten ebenfalls in die Höhe geschossen sind. Kapitalismus, meine Freunde (Wortspiel beabsichtigt), KAPITALISMUS.
Die Mietpreise für NYC gelten für das ganze Land. Holt eure Mistgabeln.
Gesundheitsfürsorge, Wohnen, Nahrung, Energie, Wasser. Diese Faktoren sind für den Menschen lebensnotwendig. Anstelle einer rationalen Regierung. Politik zur Verhinderung von Monopolen und Marktmanipulation, wir haben einen wilden Privatisierungs- und Monopolisierungswahnsinn. Preistreiberei bei Monopolen ist die Norm. Kartellgesetze? Ignoriert oder dereguliert. Die über dem Gesetz stehenden Bankster und Investmentfonds-Parasiten haben das Sagen, sie sind „too big to fail“. Die Regel des Gesetzes? Wie urig.
Möchten Sie einen Ort zum Leben? Es wird super teuer. Können Sie es sich nicht leisten? Schade, Ihnen wird die Wohnung verweigert, Sie werden obdachlos und sterben dann auf der Straße, genau wie immer mehr Menschen. (aber das Massenmedienkartell ignoriert es).
Jedes lebenswichtige Gut und jede Dienstleistung wird in den USA zu einer gigantischen Erpressungsmasche oder ist es bereits geworden.
Aktuelle Artikel in der Finanzpresse (Financial Times, Bloomberg, WSJ) erklären, was offensichtlich sein sollte: Unsere jüngste Inflation wird durch Preistreiberei der Monopole verursacht. (auch bekannt als wirtschaftliche Rente oder finanzieller Parasitismus). Die Löhne sind gestiegen, aber bei weitem nicht die Inflationsrate. Auf diese Weise arbeiten wir für weniger, während die 1 %-Parasiten mehr Reichtum und Macht konsolidieren.
Sie mögen keinen unbezahlbaren Wohnraum, keine unbezahlbare Gesundheitsversorgung usw.? Du solltest dich besser daran gewöhnen, es wird nur noch schlimmer.
Aus dem Ausland sieht der Blick auf die USA noch schlechter aus. Den 12 Punkten in diesem Video kann man kaum widersprechen, wenn irgendjemand auch nur im Entferntesten denkt, die USA seien das Land, in dem es sich am besten leben lässt
hxxps://youtu.be/bIwOclLlRts
Nettes Video; bin in allen Punkten einer Meinung. Ich habe auch vier Jahre im Ausland gelebt und gearbeitet, und jedes Mal, wenn ich (zur Familie) in die USA zurückkehre, ist es deprimierend. Seitdem die Regierung die Medien übernommen hat (mit der Abschaffung der inländischen Propagandagesetze) und die zunehmende Zensur (Twitter-Dateien) nur die Spitze des Eisbergs sind. Die Infrastruktur ist im Vergleich zu anderen Ländern der Dritten Welt ein Witz. Wohin geht unser ganzes Geld?
Ich würde allen Amerikanern empfehlen, mindestens ein Jahr im Ausland zu leben. Wir sind angeblich ein Land der Einwanderer; Reisen Sie in die Länder Ihrer Vorfahren oder entdecken Sie einfach die Welt. Es ist größtenteils ein besserer Ort als die USA.
Können Sie bitte den Titel des Videos angeben, da der Link bei mir nicht funktioniert? Danke schön.
Hervorragende Punkte, JJ. Ich habe die Gierigen und diejenigen, die nur an Geld denken, immer verabscheut. Ich habe immer nur genug gewollt und möchte das für alle. Diese Nation ist seelenlos und zerfällt aus allen Nähten.